Het Rijk heeft enkele stimuleringsregelingen voor woningbouw. Deze regelingen kunnen kansen bieden voor investeringsopgaven die op onze strategische investeringsagenda staan. Hieronder staan de stimuleringsregelingen kort toegelicht.

Realisatiestimulans

Gemeenten ontvangen € 7.000 per betaalbare woning waarvan de bouw is gestart. Dit geldt voor koopwoningen en huurwoningen binnen de vastgestelde prijsgrenzen. De regeling is eenvoudig aan te vragen en bedoeld om de bouw van 100.000 woningen per jaar in Nederland te stimuleren. Gemeenten registreren elk jaar de bouwstart. Zij ontvangen de bijdrage in het jaar daarna. Flexwoningen en woningen door transformatie komen ook in aanmerking. Projecten die al via andere regelingen zijn betaald, zijn uitgesloten. Conform raadsbesluit voegen we deze middelen toe aan de reserve groei van Deventer. Op een afzonderlijke regel in de strategische investeringsagenda zijn deze middelen zichtbaar als dekking.

Woningbouwimpuls (WBI)

Vanaf 2026 richt deze impuls zich op complexe woningbouwprojecten met een publiek financieel tekort. De WBI helpt om het tekort (de onrendabele top) kleiner te maken. Dat kan bijvoorbeeld door kosten voor infrastructuur, minder stikstofuitstoot en bodemsanering te betalen. Minimaal 50% van de woningen moet betaalbaar zijn. De bijdrage kan al worden gebruikt voordat de bouw start. Dat kan gunstiger zijn dan de Realisatiestimulans.

WoMo-middelen

Vanaf 2026 was er landelijk € 2,5 miljard extra beschikbaar voor het WoMo-programma: Woningbouw en Mobiliteit. Dit programma helpt om nieuwe woningbouwlocaties goed bereikbaar te maken en om belangrijke infrastructuur aan te leggen. Voor Deventer is vooral de WOKT-regeling van belang. Daarbij moet de bouw van minimaal 200 woningen binnen 5 jaar starten. Het Rijk kan maximaal 65% van het financiële tekort bijdragen, met een maximum van € 20.000 per woning, inclusief btw.